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已确定!安大老校区拆迁地块统一上市,将新建商品房、回迁房,全可上市交易!三里庵...

更新于 2019-01-11 23:14 3260人阅读 5人回复 只看楼主

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这段时间,安大老校区内部老旧教职工宿舍拆迁的消息颇受关注!
最新进展来了,本次安大旧城改建范围的土地交由政府收储出让,后期将建设回迁安置房和商品房,全都可以上市交易!合肥寸土寸金的市中心--三里庵,又有新的商品房供应了!
一、安大老校区住房改建后
回迁安置房可上市交易
合肥在线报道,安大老校区龙河校区旧城改建工作,入户评估工作、协议签署工作稳步推进。
截至7月30日,龙河校区旧城改建工作共出评估报告869户,已签订协议316户。一旦蜀山区政府公布房屋征收决定,住户即可搬迁。
1、电路老化、房屋破损,
教职工住宅区域终迎全面改造!
建于上个世纪50年代的安大老校区--龙河校区,是一代老合肥人共同的记忆。古朴的石板路和低矮的红砖平房见证着岁月蹉跎。眼镜湖、春晖亭、鹅池、红楼点缀其间如诗如画。因此,这样一座充满历史积淀的老校区的改造工程就格外牵动人们的心。
据了解,本次改造工程只涉及教职工住宅房屋区域。经合肥市房地产管理局房屋安全鉴定,由于电路老化、房屋破损等问题严重,该区域存在严重的安全隐患。
2015年7月底启动旧城改建工作,2016年6月向合肥市政府提出征收改造龙河校区教职工住旧房屋的申请,并与市、区多次就危旧房改造征收工作进行会商、对接。
2、危旧房屋交由政府征迁,
土地交由政府收储出让
根据现行住房政策,住宅房屋出售给住户后,住户拥有房屋产权,也拥有其房屋相应土地使用权。学校在其中所能发挥的作用是组织和推动,而不能左右住户的意愿,由于住户难以达成一致意见,经过与合肥市协商,并依据国务院征收规定,学校研究决定:
在征得产权人同意的基础上,将危旧房屋采取旧城改建模式交由政府征迁,旧城改建范围的土地交由政府收储出让。
3、该地块将建设:
回迁安置房+商品房,可上市交易
记者从龙河校区旧城改建工作领导小组办公室了解到,后期建设主要分为两大部分:一是建设教职工的回迁安置房,二是建设商品房。
龙河校区旧城改建方式为土地统一上市,回迁安置户将在办理相手续后直接拥有不动产权证,且房屋性质与商品房一样,可以上市交易。
二、蜀山三里庵将有新房补仓!
那么,这是否就意味着其中将建商品房的地块会上市,交由开发商进行开发建设?
就该问题,本站联系了蜀山区三里庵街道办事处获悉:
现在跟安大龙河路校区旧城改建项目相关的工作人员已经全部到安大现场工作了,到今年9月份工作的第一阶段结束才会回到原单位办公。
如果未来真的会有商品房上市销售,价格会卖到多少呢?目前蜀山区在售的新房数量非常非常稀少:
三里庵那可妥妥是合肥中心城区啊!周边配套究竟有多成熟就不需要赘述了,光想想看这部分商品房未来就位于安大老城区内部就能想到,到底有多幸福了,书香阵阵,每天身边环绕着一群年轻又有朝气的年轻人,简直美好啊!
按照蜀山区老城区目前在售的金隅南七里来看,价格接近2万/㎡,这块地块的商品房价格一定不会低。
三、安大老校区改造正式启动!
59栋住宅,1483户全都要拆
7月18日开始,安徽大学老校区旧城改建项目正式启动!全面开展入户房屋附属物登记和安置补偿协议签订工作,时间约2个月。
工作人员入户登记/图片来源于安徽大学官网
1
征迁住宅59栋,住户1483户
安大龙河校区旧城改建项目已列入蜀山区2017年国民经济和社会发展计划。
安大龙河校区住宅区航拍图
据悉,项目征收主要涉及征迁住宅59栋(楼房41栋,平房18栋)、住户1483户,
占地面积约123亩,房屋拆迁总面积约8万平方米,总安置面积约12.6万平方米,
需建设资金(含安置成本)约4亿元。
2.
征迁改造已经正式启动
安徽大学龙河校区东部为教职工住宅区,西部为教学区。但由于历史原因,住宅区和教学区均有教职工住宅。据悉,此次改造涉及该校区内的多个住宅片区,其中以平房为主。
据蜀山区政府回应,目前拆迁已经开始,正在入户签订协议。若98%的住户同意拆迁则马上进行搬迁工作。
由于建成时间基本是上个世纪,现在来看,整个住宅区真的很破了...
平房和小楼看起来都很破旧/龙河校区住宅区航拍图
以目前住宅区的状态来看,征迁真的已经刻不容缓。
再对比周边国购广场、之心城等大型商贸中心,国际金融中心、汇金大厦等金融中心,这样的环境真的很格格不入了!
四、不负期待!等了十年终于动了!
龙河校区的教职工住宅房屋大都存在安全隐患,尤其是建于上世纪五十年代至八十年代的危旧房屋,安全隐患更为严重。
关于危房的投诉也不少,目前这一片的居住环境比较糟糕。
“一直都是修修补补,屋顶断裂,房屋开裂,私家车没地停放”。
跟很多旧城改造一样,安大老校区旧城改建也经历了漫长的等待期:
1
自2008年以来,安徽大学就一直积极稳妥地推进龙河校区危旧房改造工作。
2
2012年,安大龙河校区住宅区危旧房改造项目列入政府棚户区改造计划,并成立“安徽大学龙河校区棚户区改造项目居民自治组织”。
3
2016年1月,住户同意改造危房达95%。
4
到2017年11月,仍有20余户住户不同意征收。
5
再到今年6月12日,蜀山区三里庵国际商圈土地招商推介会上,表示将在三里庵街道中心区域推出两地块。
随后在12345政务直通车平台上就看到,根据蜀山区回应,这两宗地块分别为安大龙河路校区和金绩交口。
地块位置示意图
如今,安大老城区迎来涅盘重生,终于还是不负这些年来的等待,相信改造后,合肥老城区将再焕光彩!
·END·

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发表于 2019-1-10 16:10 |只看该作者
唉,我就等着什么时候西园新村拆迁了。

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shouling126  你想多了,西园新村拆迁  发表于 2019-1-11 10:03

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发表于 2019-1-11 10:03 |只看该作者
原帖由咖喱辣椒于 2019-01-10 16:10 发表 唉,我就等着什么时候西园新村拆迁了。
你想多了,西园新村拆迁

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